2007-07-28

HEUER Carrera

HEUER 豪雅 Carrera系列 湛藍橘針三眼機械錶 我從不否認我有戀物癖的。最近看了一部電影「Next」(關鍵下一秒)。我對這部電影沒什麼特別感覺。Nicolas Cage愛拍電影,量產度也是Holleywood屬一屬二的多,只是近期都拍些只能說不難看的娛樂電影(Ghost Rider沒看過所以不予置評),不過這部我覺得還蠻適合他的,因為場景在賭城Las Vegas,我一直覺得他的沉淪頹廢風蠻適合那地方的。

不過重點不在於電影,而在於片子剛開始的時候,我看到Cage手上那隻腕錶,覺得真是天殺的好看啊!就一直想找到是哪支表啊~至於電影嘛...看完就算了。

依據我對品牌的敏感,直覺就是TAG Hueur,但就不知道是哪個系列,上官網一看才知道是Carrera系列,官網上也提供放大鏡功能,因此可以以實際比例觀看,不由得把它當作自己進入高級錶款的入門品目標。

這裡有詳細介紹

2007-07-19

漲漲漲~+蔡依林只知台北

最近新聞完全脫離不了一個漲字。國際原油價格飆高,所以油價也要漲。既然油價漲了,其他也要跟著漲。
首先是客機、客運。既然物流漲了,就會轉嫁到民生必需品(當然跟全球暖化,原物料歉收也有關係),所以牛奶要漲、麵粉要漲、雞蛋要漲、豆類要漲....... 漲漲漲~就是薪水不漲!這年頭叫小老百姓上班不看股票、下班不吸取理財知識,多賺點外快,怎能跟上物價飛漲的速度呢? 另外一則新聞嘛!就是蔡依林成為新的台灣旅遊代言人,不過我看了他在香港接受訪問的表現後。我倒覺得他跟我認識的許多台北女生一樣,出了台北可能就不知道台灣有哪些地方了,應該改名叫台北旅遊代言人才是啊! 「請問一下,你覺得台灣哪裡是約會好地方」香港記者問 「嗯....我覺得陽明山啦、淡水啦、金山啦,嗯,還有東區~這些地方都不錯唷!」蔡依林認真的回答 這些地方都在台北周邊啊~幸好吳念真在旁邊答腔,他倒覺得台灣東部海岸是好地方,因為都沒人(這是褒是貶?),很安靜清幽。

2007-07-14

Blogger.com 新增 「投票 Vote」功能

每次新增網頁元素(widget)時,不時就會多出一項新功能,這次多了投票功能(雖然Blogger in Draft就有了)。

最近既然進行網誌的改版,就剛好來試用這項功能。調查一下改版的意見,為期一個多月的時間...

不要吝嗇手上的那一票啊!

至於選項嘛....看了最後一個「山怪」應該就知道出處了吧:)

 

只是有點覺得,Google自己本身的widget好像都比較弱些~沒什麼想用的,

到現在連最新文章的widget都沒有,一堆東西外掛的還比較好。

2007-07-12

機車拖吊記 + 巧合珍食記

平常為了方便,上班會把車子停在公司旁邊的馬路邊。那邊是畫著紅線、黃線的~一直以來相安無事,我覺得那邊是安全的,誰知今天下班就出事了....

一下班,怎麼機車怎麼找都找不到,首先想到該不會被偷了吧?但隨即馬上想可能是被拖吊了,搜尋地上果真發現粉筆的白色筆跡!八成是被吊了!趕緊上樓詢問還沒下班的同事,知道原來拖吊場就在附近啊~他也載我過去,誰知拖吊場居然搬家了,我看了地址想起原來是那裏啊~依著圍牆上的告示顯示的電話打過去.....以非常不客氣的語氣說話(這時候還客氣什麼?)

「喂~我車子有沒有在那邊?」

你車牌號碼多少

「XXX-XXX」

有啊~今天下午吊來了

「喔~那要多少錢」

今天來150

「ㄛ」我就掛掉了。

到現場辦手續時,我就看看裡面同樣被吊的人,沒個好臉色,暗想櫃檯小姐弄好應該也沒人會說謝謝吧?甚至發現在櫃檯上還寫著「他媽的」~

應該來辦個十個你不會感謝他的服務業的留言活動才對啊~

====================================================== 後來跑去吃"貴"一點的東西洩憤。 就跑去吃林口長庚對面巷子的巧合珍(位置:八方雲集的對面,三角窗)買牛肉麵(80) 原本每次經過都覺得應該是空間小、位置少,所以都得排隊。後來發現原來她還有二樓啊~ 所以那些應該是外帶的人吧.... 重點是他的牛肉麵湯頭加入中藥,因此相當濃郁卻很清爽。 牛肉我則覺得普普。小菜嘛....一份50元。覺得小貴,可能份量比較多,但我沒買所以不知道。 於是...用MyAB的說法就是

支付給 E-稅捐 (摘要:罰款) 從科目 A-現金 150

2007-07-11

或許我不該用即時通訊

有時候懷疑,我真的不是那種很愛工作、負責任的人。因為大多數時間我都會覺得不想工作,就會打開MSN聊天,造成許多事情都pending了,雖然良心會有不安,但還是不自覺地講下去。

其實我的座位的位置差到極點。敝公司沒有partition,又是前後排列,所以我的視窗有哪些,坐我後面的人應該都看的很清楚。尤其我後面的是一個比一個官大。但就會安慰自己說,我事情有做完就好。只是一聊就是一發不可收拾,最高紀錄是三個MSN視窗、一個Skype以及一個Gmail的交談!怎麼藏都藏不了啊!

工作也容易被突如其來的傳訊打斷,工作效率極端不佳。最近公司要鎖即時通訊軟體了。我想那也好啊~就戒掉吧!

都怪前公司啊!養成了這種不好的習慣,換了新工作本就應該要去除以往的惡習。領了薪水要做事的嘛!

2007-07-02

林口看房子心得

林口建案看久了,我們也衍生了一套看房子的心得。

1. 有興趣的建案

1.1 大約百戶:這樣的選擇是為了管委會,如果戶數太少,管委會可能成立不起來,或是力量不大。但戶數若太多,開住民大會時人多嘴雜,光是討論他家阿貓阿狗的事情可能就吵一個下午了,管委會運作的空間反而不大。 另一個原因則是住戶也單純許多,住戶的品質容易集中。我忘不了我朋友住的社區,社區的另外一邊有討債公司用大聲公喊出XXX快還錢的景象。

1.2 二~三房:由於我們都是首次購屋族,出社會沒幾年,而預算上能夠買的,大概就是二~三房的案子了。

1.3 週遭環境:對面有公園或學校那當然是太好了,或是隔壁是透天厝,因為一定不會被遮蔽。否則現在還有很多空地還沒蓋,另外不挑面大馬路的建案,而是靠大馬路旁的小路。面大馬路的建案樓下的店面通常是作吃的。自己住的不要有,要吃過去吃即可,否則衍生的衛生問題也挺麻煩的,而且也比較安靜,也不會影響以後的增值空間。

1.4  樓層:最好是九樓、十樓。因為太低不僅沒有view,而且地面溫度高,夏天會很熱。

1.5 增值空間:這點跟交通、附近環境等都有關係,不過這也說不準。因為商圈是自然形成的、公共設施也不一定蓋的成,所以除非是附近已有確定的利多,但這類的房子的價格相對地也較高了。

2. 不碰的建案

2.1 代銷銷售的房子:這邊房子那麼多,空地還多的是,不需要現在就先讓人賺一手。怎麼談也沒辦法談到很好的價格,因為已經先提高一百萬來讓你殺價了。

2.2 亂加公設比的建案:買房子一定要問的,是公設比是多少。還要很技巧性的問,社區的中庭花園是否也包含在公設內(這是法定公設,不能計價,除非有包含地下室停車位)。其實公設包含大公、小公。「大公」是地下室、機電房、消防設備、走道、門廳等等;而樓梯間、電梯、則屬「小公」的範圍。而目前許多建案都會附加許多設施,如健身房、KTV、交誼廳,加多了公設,導致自己多付了一些錢。但這些後續都有維護成本的問題,可能有75%的設施都關閉,有游泳池也拿來養蚊子,這根本是浪費。

2.3 盡量不看預售屋:感覺好像是在談很空幻的東西。雖然預售屋有可以依照自己的意思改格局,但是變數實在太多,所以我盡量不看預售屋。 

3. 消息來源

除了路邊發廣告的工讀生外,就是上葡萄藤網站看資料了。不過林口這地方的建案真的太多,幾乎每個禮拜都會冒出一個新的,所以沒事還是會去繞繞,順便看看週遭環境,另外也可以觀察各處的施工品質,順便先了解一下某個建案是哪個建商的。畢竟一些建商的風評在林口人都有流傳的,大抵心理都有數。

4. 看屋注意事項

最重要的就是採光跟通風了。雖然建商都會提供實品屋,但可能的話希望還是看空屋。有個建案,我去看實品屋,的確是美輪美奐,但去看了空屋後,卻發現其實通風不良,後陽台跟隔棟太近,導致迴流,一整個悶,但是實品屋因為放冷氣,就不知道這點了。採光的話也是要注意的,盡量的話不要挑西曬的房屋,否則平常也只會把窗簾拉上。

另外就是冷氣壓縮機的擺放位置,一些建案沒有冷氣架,買了只能擺在自家陽台,散熱效果不佳,也縮小了自己的居住空間。

另外看實品屋時,會特別注意房子留給冰箱以及洗衣機的地方。通常實品屋為了讓來客有開闊感,家具都選小小的, 這兩項家電也不擺。尤其冰箱後方必需要留空間散熱,又要突出一些。所以可以先決定冰箱的大小,看房子帶表尺量量看(有個建案超扯,廚房根本沒有冰箱的位置,冰箱要擺在外面)。否則只能遷就於空間了。

樑柱也是要注意的。有樑沒關係,裝潢可以避掉,但是就必須看梁的粗細以及位置。因為樑太細有結構不良的問題,有個建案自己說他們的樑都在外頭,所以沒樑,聽起來就覺得很奇怪。

另外會去打開窗戶看看是否是路衝,大樓大門的路衝其實不是什麼問題,畢竟自家不是從那邊出入的,但我就很在乎從窗戶看出去的感覺。我去看過一個建案,打開窗戶就是一條大馬路直直的衝過來就很不舒服。

另外我覺得我覺得人會挑房子,一進去就差不多知道是不是就這個了!這是有磁場的:)。這屬於感性的一方,而這一方通常是勝利的.....

5. 洽談注意事項

洽談之前,聊天的時候就會說我是住附近的,一方面叫他不要囉唆這附近未來的遠景,一方面暗示自己很清楚這附近的行情,不要隨便亂唬爛。談的東西不外乎問坪數、公設比、停車位、一坪價格。這四項就決定了總價。當然是"建議售價"。買房子不砍價,根本是潘仔,尤其最近新聞說,目前業代都是喊價來測試來客的水度。就有個建案,一坪下殺兩萬。不是愛刁人,而是這種事情真的沒辦法說個準,也不透明啊~

另外就是會談到座向了,不要挑向西的房子,西曬對房子、對人都不好。林口冬天實在有夠冷的,風大又潮濕!台灣冬天多吹東北風,這點要注意(但夏天還真是宜人啊!)。因此不能向西(怕西曬),又不能向東北,我想要的位置應該是主臥或是客廳窗戶的位置盡量向東南,然後不要靠馬路邊第一間,因為冬風吹來時,第一間已經先幫我們擋掉一些了。我覺得住大樓看自家大門朝哪邊沒意義,重點應該是住家與外界接觸的地方,所以我才特別強調窗戶看出去的地方,哪一邊窗戶多,就注意那個方向朝哪邊。我相信老祖宗的智慧,風水是讓人住的舒服的,但如果衍生其他東西又太Over了(什麼財位之類的)。我相信找十個風水師看風水會有九套說法的。我會這麼注重這個座向的原因是我是受害者,目前租的房間是朝西,所以下午會有西曬,然後又是邊間,冬天兩邊風吹來,簡直快冷死了!

6. 其他

6.1 在林口地區,我覺得交通題材對於增值幅度真的不多。以機場捷運來說,班次大約是二十分鐘一班,到台北需要三、四十分鐘,那這樣的運輸時間跟國道客運有何不同?更何況以目前台北捷運淡水線的票價來計算,價格應該遠高於客運票價。所以我覺得對林口地區影響不大,反而是對新莊有利。所以我蠻不喜歡用這樣的題材炒作的。

6.2 林口由於建案多,因為有比價效應,我覺得價格漲幅不會高,只是討厭的投資客買了又不住,都只想轉賣,苦了我們這群真正需要房子的人,我正期待他們的報應!

6.3 由於現在都處於看看的狀態,所以都不會很積極,但真正很有興趣的話,應該什麼天氣都會去看吧(我同學就是這樣)。雨天看會不會漏水(淹水)、熱天看會不會熱(西曬嚴不嚴重)、晚上看附近的情況以及住戶數(這是因為業代常唬爛只剩幾戶,但實際上空屋還很多)。